│ 3. Аренда (в т.ч. лизинг) основных средств │

├───────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│3.1.

Приобретение основных средств предназначенных для передачи во│

│ временное пользование (временное владение и пользование) (у арен-│

│ додателя) │

├─────────────────────────┬───────────┬────────────┬────────────────────┤

│Оплачен счет поставщика │ 60 │ 51, 50 │На сумму по счету, в│

│ │ │ │т.ч. НДС │

├─────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────────┤

│Выделен НДС │ 19/1 │ 60 │По счету-фактуре│

│ │ │ │поставщика │

│Отражены затраты на при-│ 08 │ 60 │По счету-фактуре│

│обретение │ │ │поставщика │

│Приняты к бухгалтерскому│ 03 │ 08 │После соответствую-│

│учету объекты основных│ │ │щего оформления │

│средств на баланс арендо-│ │ │ │

│дателя │ │ │ │

│НДС принят к возмещению│ 68/ндс │ 19/1 │По счету-фактуре│

│из бюджета │ │ │поставщика после оп-│

│ │ │ │латы и принятия на│

│ │ │ │учет │

│Начисление амортизации на│ 91, 90 │ 02 │Со следующего месяца│

│балансе арендодателя │ │ │после принятия к│

│ │ │ │учету объекта │

├─────────────────────────┴───────────┴────────────┴────────────────────┤

│3.2.

Капитальные вложения в арендованные объекты основных средств│

│ (у арендатора) │

│Оплачены строительно-мон-│ 60 │ 51 или 50 │На сумму по счету-│

│тажные работы подрядных│ │ │фактуре подрядной│

│организаций │ │ │организации, в т.ч.│

│ │ │ │НДС │

│Выделен НДС │ 19/1 │ 60 │По счету-фактуре│

│ │ │ │подрядной организа-│

│ │ │ │ции │

│Отражены строительно-мон-│ 08 │ 60 │По счету-фактуре│

│тажные работы │ │ │подрядчика │

│Приняты к бухгалтерскому│ 01 │ 08 │После введения в│

│учету капитальные вложе-│ │ │эксплуатацию и соот-│

│ния в арендованные основ-│ │ │ветствующего оформ-│

│ные средства в виде са-│ │ │ления │

│мостоятельного объекта│ │ │ │

│основных средств на ба-│ │ │ │

│лансе арендатора │ │ │ │

│Начисление амортизации в│20, 23, 25,│ 02 │Со следующего месяца│

│течение срока аренды (ес-│29, 44 │ │после принятия к│

│ли не предусмотрено иное)│ │ │учету объекта │

│НДС принят к возмещению│ 68/ндс │ 19/1 │По счету-фактуре│

│из бюджета (согласно п.6│ │ │подрядчика после оп-│

│ст.171 и п.5 ст.172 НК│ │ │латы в месяце, сле-│

│РФ) │ │ │дующем за вводом в│

│ │ │ │эксплуатацию объекта│

│ │ │ │основных средств │

│3.3.

Передача основных средств в аренду с учетом их на балансе арендо-│

│ дателя (у организации-арендодателя, одним из основных видом│

│ деятельности которой является сдача имущества в аренду, лизинг) │

│Передача основных средств│ 03/аренда │ 03, 01 │По первоначальной│

│в аренду арендатору │ │ │стоимости основных│

│ │ │ │средств на балансе│

│ │ │ │арендодателя │

│Перенос начисленной амор-│ 02 │ 02/аренда │Фактически начислен-│

│тизации по объекту, пере-│ │ │ная сумма амортиза-│

│данному в аренду, на от-│ │ │ции за период эксп-│

│дельный субсчет │ │ │луатации до передачи│

│ │ │ │в аренду │

│Начисление амортизации│ 20 │ 02/аренда │Ежемесячно по нормам│

│переданных в аренду ос-│ │ │амортизационных от-│

│новных средств │ │ │числений │

│Управленческие расходы│ 20 │ 26 │При условии принятия│

│(часть) │ │ │в учетной политике│

│ │ │ │способа отнесения│

│ │ │ │управленческих рас-│

│ │ │ │ходов на фактическую│

│ │ │ │себестоимость про-│

│ │ │ │дукции (работ, ус-│

│ │ │ │луг) │

│Начислены арендные плате-│ 62 │ 90 │По счету-фактуре│

│жи │ │ │арендодателя, в т.ч.│

│ │ │ │НДС │

│НДС с арендных платежей │ 90 │ 68/ндс │По счету-фактуре│

│ │ │ │арендодателя по│

│ │ │ │ставке 20% с суммы│

│ │ │ │начисленных арендных│

│ │ │ │платежей │

│Списана себестоимость ус-│ 90 │ 20 │Фактические расходы,│

│луг по предоставлению│ │ │собранные на счете│

│имущества в аренду │ │ │20 │

│Оплачены арендные платежи│ 51 или 50 │ 62 │По счету-фактуре│

│арендатором │ │ │арендодателя, в т.ч.│

│ │ │ │НДС │

│Выявлена прибыль от сдачи│ 90 │ 99 │Сформированное саль-│

│имущества в аренду │ │ │до по данной опера-│

│ │ │ │ции на счете 90 │

│3.4. Передача основных средств в аренду с учетом их на балансе арендо-│

│ дателя (у организации-арендодателя, у которой сдача имущества в│

│ аренду не является одним из основных видом деятельности) │

│Передача основных средств│ 01/аренда │ 01 │По первоначальной│

│в аренду арендатору (учет│ │ │стоимости основных│

│на отдельном субсчете) ├───────────┼────────────┤средств на балансе│

│ │ 03/аренда │ 03 │арендодателя │

│Перенос начисленной амор-│ 02 │ 02/аренда │Фактически начислен-│

│тизации по объекту, пере-│ │ │ная сумма амортиза-│

│данному в аренду, на от-│ │ │ции за период эксп-│

│дельный субсчет │ │ │луатации до передачи│

│ │ │ │в аренду │

│Начисление амортизации│ 91 │ 02/аренда │Ежемесячно по нормам│

│переданных в аренду ос-│ │ │амортизационных от-│

│новных средств │ │ │числений │

│Начислены арендные плате-│ 76 │ 91 │По счету-фактуре│

│жи │ │ │арендодателя, без│

│ │ │ │НДС │

│НДС с арендных платежей │ 76 │ 68/ндс │По счету-фактуре│

│ │ │ │арендодателя по│

│ │ │ │ставке 20% с суммы│

│ │ │ │начисленных арендных│

│ │ │ │платежей │

│Оплачены арендные платежи│ 51 или 50 │ 76 │По счету-фактуре│

│арендатором │ │ │арендодателя, в т.ч.│

│ │ │ │НДС │

│Выявлена прибыль от сдачи│ 91 │ 99 │Сформированное саль-│

│имущества в аренду │ │ │до по данной опера-│

│ │ │ │ции на счете 91 │

│3.5. Учет арендованного имущества, учитываемого на балансе арендодате- │

│ ля, у организации-арендатора │

│Получены переданные в│ 001 │ - │По оценке, согласо-│

│аренду основные средства │ │ │ванной в договоре│

│ │ │ │аренды │

│Начислены арендные плате-│ 20, 44 │ 76 │По счету-фактуре│

│жи │ │ │арендодателя, без│

│ │ │ │НДС │

│НДС с арендных платежей │ 19 │ 76 │По счету-фактуре│

│ │ │ │арендодателя │

│Оплачены арендные платежи│ 76 │ 51 или 50 │По счету-фактуре│

│ │ │ │арендодателя, в т.ч.│

│ │ │ │НДС │

│Принят к возмещению из│ 68/ндс │ 19 │По счету-фактуре│

│бюджета НДС с арендной│ │ │арендодателя после│

│платы │ │ │фактической оплаты и│

│ │ │ │списания за расходы │

│При возврате арендованно-│ - │ 001 │По оценке, согласо-│

│го основного средства│ │ │ванной в договоре│

│после окончания договора│ │ │аренды │

│аренды │ │ │ │

│3.6. Передача основных средств в аренду с учетом их на балансе аренда-│

│ тора (у организации-арендодателя, одним из основных видом деятель-│

│ ности которой является сдача имущества в аренду, лизинг) │

│Списание первоначальной│03/выбытие │ 03 │По первоначальной│

│стоимости выбывающего│ │ │стоимости на балансе│

│объекта │ │ │арендодателя │

│Списание начисленной сум-│ 02 │ 03/выбыт. │Сумма амортизации на│

│мы амортизации │ │ │балансе арендодателя│

│Убыток от списания с ба-│ 91 │ 03/выбыт. │По остаточной стои-│

│ланса объекта, переданно-│ │ │мости на балансе│

│го в аренду │ │ │арендодателя │

│ │ │ │(100 р.) │

│Учет переданного в аренду│ 011 │ - │В оценке, согласно│

│объекта на забалансовом│ │ │условиям договора│

│счете у арендодателя │ │ │аренды │

│Формирование задолженнос-│76/задолже-│ 91 │Основные средства,│

│ти арендатора по лизинго-│нность по │ │переданные в аренду,│

│вым платежам (НДС не на-│лизинговым │ │по согласованной в│

│числяется, так как не│платежам │ │договоре выкупной│

│происходит перехода права│(выкупная │ │стоимости имущества│

│собственности на объект│стоимость │ │(110 р.) │

│от арендодателя к аренда-│имущества) │ │ │

│тору) │ │ │ │

│Финансовый результата вы-│ 91 (99) │ 99 (91) │Выявлена прибыль│

│бытия объекта основных│ │ │(убыток) в виде раз-│

│средств с баланса арендо-│ │ │ницы между согласо-│

│дателя │ │ │ванной выкупной сто-│

│ │ │ │имостью имущества и│

│ │ │ │остаточной стоимос-│

│ │ │ │тью по балансу (110│

│ │ │ │р. - 100 р. = 10 р.)│

│Формирование задолженнос-│76/задолже-│ 98/1 │На разницу между│

│ти арендатора по лизинго-│нность по │ │общей суммой лизин-│

│вым платежам │лизинговым │ │говых платежей по│

│ │платежам │ │договору за весь│

│ │(арендная │ │срок аренды (150│

│ │плата) │ │р.), включая возме-│

│ │ │ │щение стоимости объ-│

│ │ │ │екта (110 р.), арен-│

│ │ │ │дную плату (40 р.)│

│ │ │ │и другие основания│

│ │ │ │оплаты) и выкупной│

│ │ │ │стоимостью этого│

│ │ │ │объекта по договору│

│ │ │ │(110 р.) │

│Формирование задолженнос-│76/задолже-│ 98/1 │НДС по ставке 20% на│

│ти арендатора по лизинго-│нность по │ │общую сумму лизинго-│

│вым платежам в части НДС│лизинговым │ │вых платежей по до-│

│(на выкупную стоимость│платежам │ │говору за весь срок│

│имущества НДС будет на-│(НДС) │ │аренды (150 р.),│

│числяться как на предоп-│ │ │включая возмещение│

│лату, на арендную плату -│ │ │стоимости объекта,│

│как на выручку) │ │ │арендную плату и│

│ │ │ │другие основания оп-│

│ │ │ │латы │

│Ежемесячное начисление│ 98/1 │90 (арендная│По счету-фактуре на│

│арендных платежей │ │плата) │сумму ежемесячных│

│ │ │ │лизинговых платежей│

│ │ │ │согласно договору│

│ │ │ │аренды только в час-│

│ │ │ │ти арендной платы и│

│ │ │ │иных оснований опла-│

│ │ │ │ты (без выкупной│

│ │ │ │стоимости имущест-│

│ │ │ │ва), в т.ч. НДС │

│НДС с суммы ежемесячных│ 90 │ 68/ндс │По счету-фактуре│

│арендных платежей │ │ │арендодателя только│

│ │ │ │в части арендной│

│ │ │ │платы и иных основа-│

│ │ │ │ний оплаты (без вы-│

│ │ │ │купной стоимости│

│ │ │ │имущества) (с учетом│

│ │ │ │того, что на выкуп-│

│ │ │ │ную стоимость самого│

│ │ │ │объекта НДС начисля-│

│ │ │ │ется как с предопла-│

│ │ │ │ты, т.е. подлежит│

│ │ │ │уплате в бюджет по│

│ │ │ │мере получения де-│

│ │ │ │нежных средств от│

│ │ │ │арендатора) │

│Управленческие расходы│ 20 │ 26 │При условии принятия│

│(часть) │ │ │в учетной политике│

│ │ │ │способа отнесения│

│ │ │ │управленческих рас-│

│ │ │ │ходов на фактическую│

│ │ │ │себестоимость про-│

│ │ │ │дукции (работ, ус-│

│ │ │ │луг) │

│Списана себестоимость ус-│ 90 │ 20 │Фактические расходы,│

│луг по предоставлению│ │ │собранные на счете│

│имущества в аренду │ │ │20 │

│Выявлена прибыль от сдачи│ 90 │ 99 │Сформированное саль-│

│имущества в аренду │ │ │до по данной опера-│

│ │ │ │ции на счете 90 │

│Оплачены ежемесячные ли-│ 51 или 50 │76/задолжен-│По счету-фактуре│

│зинговые платежи аренда-│ │ность по ли-│арендодателя с уче-│

│тором │ │зинговым │том части выкупной│

│ │ │платежам │стоимости имущества│

│ │ │ │и арендной платы, в│

│ │ │ │т.ч. НДС │

│НДС с суммы оплаченной│ 98/1 │ 68/ндс │НДС по ставке 16,67%│

│части выкупной стоимости│ │ │с суммы фактически│

│имущества │ │ │оплаченной части│

│ │ │ │выкупной стоимости│

│ │ │ │имущества (как с│

│ │ │ │предоплаты) │

│Если по окончании дого-│ - │ 011 │В оценке, согласно│

│вора аренды основные│ │ │условиям договора │

│средства передаются об-├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ратно на баланс арендода-│ 03 │76/задолжен-│На остаточную стои-│

│теля │ │ность по ли-│мость по документам│

│ │ │зинговым │арендатора, а если│

│ │ │платежам │объект за время│

│ │ │ │аренды полностью│

│ │ │ │амортизирован, то он│

│ │ │ │принимается к учету│

│ │ │ │в условной оценке│

│ │ │ │(произвольно) │

│Если по условиям договора│ - │ 011 │В оценке, согласно│

│аренды основные средства│ │ │условиям договора │

│передаются в собствен-├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ность арендатора (при пе-│ 68/ндс │ 98/1 │Налоговый вычет по│

│реходе права собственнос-│ │ │суммам НДС, уплачен-│

│ти на выкупаемый объект к│ │ │ным в бюджет с│

│арендатору) │ │ │авансов, полученных│

│ │ │ │в счет выкупной сто-│

│ │ │ │имости имущества, в│

│ │ │ │момент реализации│

│ │ │ │этого имущества │

│ ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │ 98/1 │ 68/ндс │Сумма НДС по счету-│

│ │ │ │фактуре арендодателя│

│ │ │ │на выручку от реали-│

│ │ │ │зации выкупленного│

│ │ │ │имущества (на полную│

│ │ │ │выкупную стоимость│

│ │ │ │имущества согласно│

│ │ │ │договора) │

│ ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │ 62 │76/задолжен-│Непогашенная часть│

│ │ │ность по ли-│выкупной стоимости│

│ │ │зинговым │имущества, по кото-│

│ │ │платежам │рому право собст-│

│ │ │ │венности перешло к│

│ │ │ │арендатору, в том│

│ │ │ │числе НДС на эту│

│ │ │ │сумму │

│ ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │ 51 или 50 │ 62 │Последующее погаше-│

│ │ │ │ние арендатором (уже│

│ │ │ │собственником иму-│

│ │ │ │щества) остатка вы-│

│ │ │ │купной стоимости │

│3.7. Учет арендованных основных средств при передаче их на баланс арен-│

│ датора (у организации-арендатора) │

│Получены основные средст-│ 01/аренда │76/задолжен-│В оценке, согласно│

│ва в аренду для учета на│ │ность по ли-│условиям договора │

│балансе арендатора │ │зинговым │ │

│ │ │платежам │ │

│ │ │(выкупная │ │

│ │ │стоимость │ │

│ │ │имущества) │ │

│Формирование задолженнос-│ 97 │76/задолжен-│На разницу между об-│

│ти арендатора по лизинго-│ │ность по ли-│щей суммой лизинго-│

│вым платежам │ │зинговым │вых платежей по до-│

│ │ │платежам │говору за весь срок│

│ │ │(арендная │аренды (включая воз-│

│ │ │плата) │мещение стоимости│

│ │ │ │объекта, арендную│

│ │ │ │плату и другие осно-│

│ │ │ │вания оплаты) и сог-│

│ │ │ │ласованной стоимос-│

│ │ │ │тью этого объекта по│

│ │ │ │договору аренды, в│

│ │ │ │том числе НДС │

│Формирование задолженнос-│ 97 │76/задолжен-│НДС по ставке 20% на│

│ти арендатора по лизинго-│ │ность по ли-│общую сумму лизинго-│

│вым платежам │ │зинговым │вых платежей по до-│

│ │ │платежам │говору за весь срок│

│ │ │(НДС) │аренды, включая воз-│

│ │ │ │мещение стоимости│

│ │ │ │объекта, арендную│

│ │ │ │плату и другие осно-│

│ │ │ │вания оплаты │

│Ежемесячное начисление│20, 23, 29,│ 02/аренда │По норме амортиза-│

│амортизации на балансе│44 │ │ционных отчислений│

│арендатора │ │ │(в т.ч. с учетом по-│

│ │ │ │вышающих коэффициен-│

│ │ │ │тов) │

│Начисление ежемесячных│20, 23, 29,│97 (арендная│По счету-фактуре│

│арендных платежей │44 │плата) │арендодателя в части│

│ │ │ │арендной платы, без│

│ │ │ │НДС (без учета вы-│

│ │ │ │купной стоимости│

│ │ │ │имущества) │

│НДС на ежемесячные аренд-│ 19 │ 97 (НДС) │По счету-фактуре│

│ные платежи │ │ │арендодателя в части│

│ │ │ │арендной платы (без│

│ │ │ │учета выкупной стои-│

│ │ │ │мости имущества) │

│Оплачены ежемесячные ли-│76/задолже-│ 51 или 50 │По счету-фактуре│

│зинговые платежи │нность по │ │арендодателя, вклю-│

│ │лизинговым │ │чая часть выкупной│

│ │платежам │ │стоимости имущества,│

│ │ │ │в т.ч. НДС │

│Принят к возмещению из│ 68/ндс │ 19 │По счету-фактуре│

│бюджета НДС на ежемесяч-│ │ │арендодателя после│

│ные лизинговые платежи │ │ │фактической оплаты и│

│ │ │ │списания на расходы │

│Если по окончании дого-│ 01/выбыт. │ 01/аренда │Выявление остаточной│

│вора аренды основные│ │ │стоимости основных│

│средства передаются об-├───────────┼────────────┤средств на балансе│

│ратно на баланс арендода-│ 02/аренда │ 01/выбыт. │арендатора │

│теля ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │76/задолже-│ 01/выбыт. │По остаточной стои-│

│ │нность по │ │мости на балансе│

│ │лизинговым │ │арендатора │

│ │платежам │ │ │

│Если по условиям договора│ 01 │ 01/аренда │Принятие на учет│

│аренды основные средства├───────────┼────────────┤имущества в качестве│

│передаются в собствен-│ 02/аренда │ 02 │собственных основных│

│ность арендатора (при пе-│ │ │средств │

│реходе права собственнос-├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ти на выкупаемый объект к│ 19/1 │ 97 │НДС по счету-фактуре│

│арендатору) │ │ │арендодателя на всю│

│ │ │ │выкупную стоимость│

│ │ │ │имущества согласно│

│ │ │ │договору │

│ ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │ 68/ндс │ 19/1 │Налоговый вычет по│

│ │ │ │НДС в части оплачен-│

│ │ │ │ной выкупной стои-│

│ │ │ │мости имущества (по-│

│ │ │ │средством внесения│

│ │ │ │лизинговых платежей)│

│ ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │76/задолже-│ 60 │Неоплаченная часть│

│ │нность по │ │выкупной стоимости│

│ │лизинговым │ │имущества согласно│

│ │платежам │ │договора, в том чис-│

│ │ │ │ле НДС │

│ ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │ 60 │ 51 или 50 │Последующее погаше-│

│ │ │ │ние арендатором (уже│

│ │ │ │собственником иму-│

│ │ │ │щества) остатка вы-│

│ │ │ │купной стоимости │

│ ├───────────┼────────────┼────────────────────┤

│ │ 68/ндс │ 19/1 │Налоговый вычет по│

│ │ │ │НДС в части оплачи-│

│ │ │ │ваемой выкупной сто-│

│ │ │ │имости имущества │

<< | >>

↑

Источник: БРЫЗГАЛИН А.В.. Схемы бухгалтерских проводок типовых хозяйственных операций . 0000

Еще по теме │ 3. Аренда (в т.ч. лизинг) основных средств │:

- Бухгалтерский учет в бюджетных организациях - Основы бухгалтерского учета в РФ -