<<
>>

3. Монополия на землю как объект хозяйствования. Дифференциальная рента I и II

В аграрной и добывающей сферах хозяйства возникают особые рентные отношения и образуется особый вид факторного дохода - земельная рента (от лат. reddita - отданная назад).

Земельная собственность предполагает монополию известных лиц распоряжаться определенными участками земли как исключительными, только им подчиненными сферами их личной воли.

В сельском хозяйстве существует три класса. Они вступают в отношения, как по поводу земли, так и по поводу дохода с земли.

1.Собственник земли владеет землей, но не ведет на ней хозяйства, и лишь в качестве владельца претендует на часть дохода, извлекаемого капиталистом-арендатором.

2.Капиталист-арендатор лишен собственности на землю и не может использовать ее как средство производства, не получив ее во временное или постоянное владение от земельного собственника. Капиталист-арендатор присваивает весь доход с земли, частью которого - земельной рентой - делится с собственником земли.

3.Наемный рабочий относится к земле как к не принадлежащему ему средству производства, с которым он вступает в соприкосновение после продажи своей трудоспособности капиталисту-арендатору.

Наемный рабочий относится к доходу с земли как к части стоимости созданного им продукта, которую присваивает капиталист.

Причастность земельного собственника к присвоению прибавочного труда оказывается от наемного рабочего скрытой, ведь он вступает в непосредственные отношения только с капиталистом-арендатором. Но объективно сущность капиталистической земельной ренты заключается именно в системе отношений между собственником, арендатором и наемным рабочим по поводу земли и дохода с земли. Если арендатор приобретает землю в собственность, рентные отношения также не исчезают, а приобретают латентную, скрытую форму.

Таким образом, рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли.

Наемный сельскохозяйственный рабочий создает валовую прибыль. Одна ее часть – в виде обычной прибыли – достается предпринимателю (арендатору), другую часть – в форме сверхприбыли- получает земельный собственник.

Как же создается сверхприбыль в сельском хозяйстве?

Землевладелец (частный собственник, государство, кооператив) обладает правом собственности на землю. Он передает свое право использования земли предпринимателю, который сам там не трудится, а по условиям арендного договора временно организует производство.

При этом следует помнить, что земля невоспроизводимый фактор экономики и количественно ограничена. Она различна по качеству (по плодородию и местоположению – удаленности от рынка сбыта): различают лучшие, средние и худшие земли.

Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения общественных потребностей в этих благах. Поэтому при условии получения обычной прибыли предприниматели берут в аренду и худшие участки. В результате возникают особые условия образования цен на зерно и другую сельхозпродукцию. Рыночная цена за каждую ее единицу складывается по условиям производства на худших землях. Все фермеры сбывают урожай по ценам, которые не только окупают ее повышенную себестоимость (непреднамеренно большие затраты труда и материальных ресурсов) на худших землях, но и там обеспечивают как минимум обычную прибыль.

В силу более благоприятных условий себестоимость на лучших и средних участках земли ниже, чем на худших участках. Если сложить такую относительно низкую себестоимость с обычной прибылью, то на лучших участках ее индивидуальная цена будет ниже рыночной. Поэтому фермеры, хозяйствующие здесь, получают при продаже созданных благ по рыночной цене дополнительную сверхприбыль. Такая дифференциальная (разностная) сверхприбыль представляет собой разницу между рыночной ценой, отражающей повышенные затраты на худших участках, и сравнительно низкой индивидуальной ценой единицы продукции, складывающейся на лучших землях.

Земельный собственник прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей ему земли и учитывает это обстоятельство в арендном договоре. Поэтому разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты.

Предприниматель может, используя научно-технические достижения, повысить экономическое плодородие земли, т.е. вносить удобрения, улучшать почву и выполнять агротехнические мероприятия. Это так называемая интенсификация сельского хозяйства, которая означает увеличение выпуска продукции без расширения земельных участков.

Продавая собранный урожай по установившейся рыночной цене (соответствующей условиям производства на худших землях), фермер получает новую разностную сверхприбыль. Это разница между рыночной ценой единицы продукции и индивидуальной ценой , которая понизилась вследствие интенсификации хозяйства на арендованном участке. Этот доход предприниматель получает до истечения срока арендного договора. По его истечении результат капиталовложений в улучшение земли учитывается в более высокой арендной плате.

Дифференциальная рента имеет две формы: I и II, а дифференциальная рента I имеет виды:

· Дифрента I по плодородию,

· Дифрента I по месту положения относительно рынка,

· Дифрента I по продуктивности месторождений полезных ископаемых,

· Дифрента I по глубине залегания пластов полезных ископаемых в недрах земли и т.д.

Таким образом, Дифрента по своему стоимостному содержанию представляет собой добавочную прибыль, которая образуется в связи с использованием лучших и средних земель. Образующаяся добавочная прибыль составит основу дифренты I, которая является результатом дифференциации одних только природных условий.

Во всех тех случаях, когда добавочные вложения приносят добавочную прибыль, образуется база для образования дифференциальной ренты II.

<< | >>
Источник: Н.Ф. Данилова, Т.В. Лахнова, В.Г. Мазанова. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ. 2008

Еще по теме 3. Монополия на землю как объект хозяйствования. Дифференциальная рента I и II:

  1. 4.Монополия на землю как объект собственности и абсолютная рента
  2. 2.1. Дифференциальная и абсолютная рента в земледелии
  3. Формы феодальной собственности на землю и феодальная рента.
  4. § 5. Рента как цена ресурса
  5. 12.4. Земельная рента как доход с земли
  6. 33. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА КАК ДОХОД ЗЕМЛИ. ТЕОРИИ РЕНТЫ
  7. 3.2. Цена городской земли как капитализированная рента: методология и методика определения
  8. 1. Экономическая теория как наука о принципах хозяйствования Предмет экономической теории
  9. Арендная плата как форма платы за землю
  10. Как вступить в наследство, если право на землю не было зарегистрировано
  11. § 1. Понятия естественной монополии и субъекта естественной монополии
  12. 2.4. Земельная рента как форма реализации земельной собственности
  13. 2. Земельная рента
  14. 5.11. Дифференциальная диагностика
  15. § 39. Земельная рента и ее формы в современных условиях
  16. ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ ДИАГНОСТИКА ОКС
  17. Дифференциальный и комплексный методы
  18. Земля как объект общественных земельных отношений. Объекты земельных отношений