Принцип обеспечения ипотечных облигаций
Смысл данного принципа в том, что для удовлетворения требований держателей Pfandbrief ипотечный банк должен сформировать обеспечение этих ипотечных облигаций, которое находится в залоге у инвесторов.
Таким образом, держатели ипотечных облигаций в случае банкротства ипотечного банка могут рассчитывать на приоритетное удовлетворение своих требований за счет данных активов. В качестве обеспечения для ипотечных облигаций можно использовать лишь те права требования, сумма кредита по которым не превышает 60% установленной стоимости объекта залога (ипотеки).Для того, чтобы в любой момент можно было быстро получить информацию об ипотечных кредитах, составляющих обеспечение, сведения о них заносятся банком в специальный (ипотечный) реестр.
Внесение в реестр является предпосылкой и доказательством того, что на обеспечение распространяются особые права держателя ипотечных облигаций. Для идентификации предмета ипотеки и ипотечного кредита в реестр заносятся необходимые сведения.
Независимое (назначенное федеральным ведомством по надзору за деятельностью кредитных институтов, то есть государственным органом надзора) доверенное лицо должно проверять, идет ли речь о допустимой стоимости обеспечения и надлежащим ли образом произошло возникновение права. Доверенное лицо совместно с банком следит за сохранностью внесенных в реестр ипотеки ипотечных кредитов. Банк может изымать их из обеспечения Pfandbrief только с согласия доверенного лица.
Приоритетное право держателей Pfandbrief перед другими кредиторами банка по удовлетворению их требований за счет внесенных в ипотечный реестр ипотечных кредитов в случае банкротства ипотечного банка закреплено в § 35 Закона об ипотечных банках Германии.
Еще по теме Принцип обеспечения ипотечных облигаций:
- Существуют следующие виды ипотечных ценных бумаг: облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.
- 2.5. Сравнение немецких ипотечных облигаций и сквозных ипотечных ценных бумаг в США
- Глава 2. Ипотечные облигации и сквозные ипотечные ценные бумаги
- Ипотечные облигации в США
- 2.6. Ипотечные облигации в Дании
- Типы датских ипотечных облигаций
- Глава 5. Ипотечные облигации Казахстана
- Рынок облигаций правительства, субнациональных и муниципальных облигаций
- Влияние теоретических аспектов конституционного принципа презумпции невиновности на решение проблем в сфере обеспечения национальной безопасности и решение проблем обеспечения и защиты прав и свобод человека Конституционным судом Российской Федерации (В. М. Абдрашитов)
- 20.2. Принципы права социального обеспечения
- Обеспечение действия принципа правового государства
- 3.8. Ипотечные ценные бумаги