<<
>>

Принцип обеспечения ипотечных облигаций

Смысл данного принципа в том, что для удовлетворения требований держателей Pfandbrief ипотечный банк должен сформировать обеспечение этих ипотечных облигаций, которое находится в залоге у инвесторов.

Таким образом, держатели ипотечных облигаций в случае банкротства ипотечного банка могут рассчитывать на приоритетное удовлетворение своих требований за счет данных активов. В качестве обеспечения для ипотечных облигаций можно использовать лишь те права требования, сумма кредита по которым не превышает 60% установленной стоимости объекта залога (ипотеки).

Для того, чтобы в любой момент можно было быстро получить информацию об ипотечных кредитах, составляющих обеспечение, сведения о них заносятся банком в специальный (ипотечный) реестр.

Внесение в реестр является предпосылкой и доказательством того, что на обеспечение распространяются особые права держателя ипотечных облигаций. Для идентификации предмета ипотеки и ипотечного кредита в реестр заносятся необходимые сведения.

Независимое (назначенное федеральным ведомством по надзору за деятельностью кредитных институтов, то есть государственным органом надзора) доверенное лицо должно проверять, идет ли речь о допустимой стоимости обеспечения и надлежащим ли образом произошло возникновение права. Доверенное лицо совместно с банком следит за сохранностью внесенных в реестр ипотеки ипотечных кредитов. Банк может изымать их из обеспечения Pfandbrief только с согласия доверенного лица.

Приоритетное право держателей Pfandbrief перед другими кредиторами банка по удовлетворению их требований за счет внесенных в ипотечный реестр ипотечных кредитов в случае банкротства ипотечного банка закреплено в § 35 Закона об ипотечных банках Германии.

<< | >>
Источник: Копейкин А.Б., Рогожина Н.Н., Туктаров Ю.Е.. Ипотечные ценные бумаги. 2008

Еще по теме Принцип обеспечения ипотечных облигаций:

  1. Существуют следующие виды ипотечных ценных бумаг: облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.
  2. 2.5. Сравнение немецких ипотечных облигаций и сквозных ипотечных ценных бумаг в США
  3. Глава 2. Ипотечные облигации и сквозные ипотечные ценные бумаги
  4. Ипотечные облигации в США
  5. 2.6. Ипотечные облигации в Дании
  6. Типы датских ипотечных облигаций
  7. Глава 5. Ипотечные облигации Казахстана
  8. Рынок облигаций правительства, субнациональных и муниципальных облигаций
  9. Влияние теоретических аспектов конституционного принципа презумпции невиновности на решение проблем в сфере обеспечения национальной безопасности и решение проблем обеспечения и защиты прав и свобод человека Конституционным судом Российской Федерации (В. М. Абдрашитов)
  10. 20.2. Принципы права социального обеспечения
  11. Обеспечение действия принципа правового государства
  12. 3.8. Ипотечные ценные бумаги