§ 4. Иные инструменты абсолютной защиты
Безусловно, ранее были описаны далеко не все правовые инструменты, создающие условия для абсолютной защиты договорных прав. Богатство частного права и многообразие договорных форм вряд ли позволяют привести нам какой-то исчерпывающий перечень абсолютных моделей защиты.
Например, применительно к отношениям по договору аренды инструментом обеспечения абсолютной защиты договорных прав арендатора по владению и пользованию вещью является принцип следования, закрепленный в ст. 617 ГК РФ. Из всего контекста настоящего раздела вытекает, что бьио бы крайне необдуманно лишать арендатора такой возможности противопоставить свои права новому приобретателю объекта аренды. Далеко не всегда арендатор может адекватно защитить свои права иском о взыскании с первоначального арендодателя убытков, возникших из-за неожиданного прекращения договора аренды в связи со сменой собственника и выявлением невозможности исполнения. В этом плане противопоставимость прав арендатора вынуждает арендодателя и потенциального нового собственника, желающего приобрести очищенную от обременений вещь, вступать с арендатором в ex ante переговоры по поводу выплаты ему компенсации за расторжение договора.
Соответственно, принцип следования формирует условия для более цивилизованного отчуждения договорных прав и блокирует оппортунизм. Как минимум в ситуации, когда следование работает против приобретателя, который знает или должен знать о наличии арендатора, такое решение нужно признать адекватным.У нас здесь нет возможности детально анализировать функционирование данного института, в отношении которого возникает множество требующих детального обсуждения вопросов (например, отсутствие следования при несоблюдении сторонами договора аренды требования государственной регистрации договора; оправданность следования при краткосрочной нерегистрируемой аренде; допустимость следования в условиях отсутствия требования государственной регистрации договоров аренды объектов, не относящихся к недвижимости; возможность исключения договором принципа следования и многие другие).
Нам лишь важно обозначить, что сама идея обеспечить противопоста- вимость прав арендатора, знакомая как ГК РФ, так и праву многих других стран, достаточно логично вписывается в политико-правовой контекст развиваемой в настоящей книге концепции.Интересные модели абсолютной защиты, близкие принципу следования в аренде, известны российскому законодательству об интеллектуальной собственности (например, п. 7 ст. 1235 ГК РФ[430]).
Глава 4. ВЫВОДЫ
Цель данного раздела состояла в том, чтобы продемонстрировать парадокс компенсации. Если право желает гарантировать кредитору полноценное восстановление нарушенного права, оно не должно по общему правилу ограничивать доступный кредитору арсенал средств защиты только иском о возмещении убытков. Этот вывод вытекает из признания феномена недокомпенсации, возникающего в тех случаях, когда определение денежного эквивалента нарушенного договорного права доверяется суду. В этих условиях признание за кредитором в ряде случаев права на сверхкомпенсационные взыскания или абсолютную защиту может создать стимулы к цивилизованному взаимодействию сторон, добровольному изменению или расторжению договоров и пресечению случаев оппортунистического, циничного нарушения договоров. Вместо навязываемых в форме волюнтаристских правонарушений недобровольных трансакций будут формироваться условия для трансакций добровольных, гарантирующих правообладателю полноценную компенсацию за утрату своих прав.
При этом экономический анализ, предпринятый в рамках настоящего раздела, не претендует на то, чтобы предписать точный правовой режим соответствующих сверхкомпенсационных или абсолютных моделей защиты договорных прав. Многие частные вопросы их желательного функционирования требуют отдельного и крайне внимательного изучения. Наша задача состояла лишь в том, чтобы продемонстрировать наличие серьезного аргумента против сведения средств защиты обладателя договорных прав к одному лишь иску о возмещении убытков. В ряде случаев этот аргумент может перебиваться теми или иными контраргументами (например, серьезными проблемами с определением предсказуемого мультипликатора при желании ввести сверхкомпенсационные взыскания, отсутствием какой-либо приемлемой возможности структурировать абсолютную защиту в отношении некоторых видов обязательств и т.п.). Так что окончательные выводы об оптимальной модели защиты конкретных договорных прав следует делать в рамках специальных исследований с учетом всех релевантных политико-правовых аргументов и факторов.
Еще по теме § 4. Иные инструменты абсолютной защиты:
- Глава 3. МЕРЫ АБСОЛЮТНОЙ ЗАЩИТЫ ДОГОВОРНЫХ ПРАВ
- § 2. Возможные основания для отступления от режима абсолютной защиты
- Глава 3. РЕЖИМ АБСОЛЮТНОЙ ЗАЩИТЫ И СЛУЧАИ ДОПУСТИМОГО ОТ НЕГО ОТСТУПЛЕНИЯ
- ВОПРОС: Полагаете ли вы возможной вариативность абсолютной политической власти? Если да, то мы можем сказать, что абсолютная власть Запада и абсолютная власть исламского общества - разные?
- Основной формой защиты права на коммерческую тайну является судебный порядок защиты
- Формы защиты гражданских прав. Конституционное право на судебную защиту и его гарантии в современном гражданском судопроизводстве.
- Защита коммерческих интересов при составлении и исполнении контракта купли-продажи 8.3.1. Защита интересов продавца
- Финансовый инструмент
- Абсолютная идея
- 13.4. Абсолютный дух