Действие жилищного законодательства по аналогии
В случаях если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения, т.е.
аналогия закона.При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности,
разумности и справедливости (ст. 7 ЖК РФ)[37].
Статья 7 ЖК РФ определяет порядок применения правового механизма аналогии в
М.: Изд. «За права военнослужащих», 2005. - С. 15.
39
жилищном законодательстве. Аналогия - механизм преодоления пробелов в законодательстве при регулировании общественных отношений. Согласно ст. 7 ЖК РФ, в жилищном законодательстве, как и в остальных отраслях российского законодательства, применяются две разновидности аналогии: аналогия закона и аналогия права.
Пункт 1 статьи 7 ЖК РФ регулирует особенности применения аналогии закона при наличии пробела в жилищном законодательстве. Аналогия закона в жилищном законодательстве заключается в применении к неурегулированным отношениям жилищного законодательства, регулирующего сходные общественные отношения. Для применения аналогии закона необходимо соблюдение следующих условий:
-жилищное отношение не урегулировано жилищным законодательством;
-жилищное отношение не урегулировано соглашением его участников;
-отсутствует норма гражданского или иного законодательства, прямо регулирующая данное жилищное отношение;
-применение к данному жилищному отношению норм жилищного законодательства, регулирующих сходные отношения, не противоречащие существу жилищного отношения.
Пункт 2 ст.
7 ЖК РФ устанавливает порядок применения в жилищном законодательстве аналогии права. Аналогия права применяется лишь в том случае, если невозможно применить аналогию закона, и заключается в том, что жилищные права и обязанности определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом РФ (ст. 8 ЖК РФ)40.
Статья 9 ЖК РФ устанавливает особенности соотношения жилищного законодательства Российской Федерации и норм международного права.
Соотношение этих двух правовых систем основано на конституционном принципе приоритета международного права над национальным законодательством Российской Федерации.
Жилищное законодательство в этом смысле не является исключением. Если международным договором Российской Федерации предусмотрены иные правила, чем установленные жилищным законодательством, то применяются нормы международного договора.
2.3
Еще по теме Действие жилищного законодательства по аналогии:
- Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц
- Вопрос 5. Пробелы в законодательстве. Аналогия права и аналогия закона
- § 5. Пробелы в законодательстве. Применение права по аналогии
- Жилищное законодательство РФ и субъектов РФ
- Структура жилищного законодательства
- В чем заключается различие между аналогией права и аналогией закона:
- 73 ПРОБЕЛЫ В ПРАВЕ. АНАЛОГИЯ ЗАКОНА И АНАЛОГИЯ ПРАВА. ПРАВОВЫЕ ПРЕЗУМПЦИИ, АКСИОМЫ, ФИКЦИИ
- § 4. Пробелы в праве. Применение аналогии закона и аналогии права
- Информацияотерриториальныхорганахисполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства
- § 6. Аналогия закона и аналогия права
- § 5. Аналогия права и аналогия закона
- Раздел I. Жилищное право в системе российского права и законодательства Глава 1. Понятие жилищного права и его место в системе российского права
- 99. Аналогия закона и аналогия права
- Жилищный кодекс РФ устанавливает следующие виды жилищных отношений (ст. 4 ЖК РФ):