<<
>>

B какие сроки можно обжаловать решения общего собрания?

B соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение OCC, если оно принято с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Кроме этого, согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании бьшо нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно бьшо узнать об этом (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Суд вправе оставить в силе обжалуемое решение в случае, если:

• голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования;

• допущенные нарушения не являются существенными;

• принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Кроме этого, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

^yx Обратите внимание: собственник, оспаривающий решение собрания, должен уведомить в письменной форме заблаговременно всех остальных собственников помещений в МКД о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение кделу (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ). Собственники, не присоединившиеся к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД всегда является лицо, по инициативе которого бьшо проведено данное собрание. Аналогично ответчиком не может быть ТСЖ. Собрание не может быть инициировано ТСЖ, только правлением ТСЖ.

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме B какие сроки можно обжаловать решения общего собрания?:

  1. Какие решения должны принять собственники, чтобы можно было использовать систему при проведении общего собрания?
  2. B какие сроки должен быть оформлен протокол общего собрания?
  3. Можно ли не выполнять решение общего собрания, если собственник голосовал «против» или не принимал участие в собрании?
  4. B какие сроки необходимо сообщить собственникам о проведении общего собрания?
  5. Можно ли обжаловать решение третейского суда?
  6. Какие вопросы должны быть включены в повестку дня общего собрания по вопросам предоставления объектов общего имущества в данном доме в пользование иным лицам (аренда, размещение рекламы)?
  7. Какие документы общего собрания подлежат хранению?
  8. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются простым большинством голосов собственников, присутствующих на собрании (более чем 50%)?
  9. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются большинством не менее двухтретей от общего числа голосов собственников в доме?
  10. Какие документы являются приложением к протоколу общего собрания?
  11. Какие сведения должен содержать протокол общего собрания?
  12. Какие документы необходимы для проведения общего собрания собственников?
  13. Какие сведения указываются в сообщении о проведении общего собрания с использованием ГИС ЖКХ?
  14. Какие действия необходимо предпринять с документами общего собрания после его проведения?
  15. Какие сведения должны быть указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников?
  16. B какой срок администратор общего собрания должен сообщить собственникам в доме о проведении общего собрания?
  17. Какие материалы надо подготовить собственникам для ознакомления перед проведением общего собрания?
  18. Какие есть особенности проведения общего собрания в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику?
  19. Какие вопросы желательно включить в повестку дня общего собрания по выбору управляющей организации?