Каким образом собственники могут управлять своим домом?
Собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в данном доме.
Собственники обязаны содержать общее имущество на собственные средства путем внесения платы за содержание жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в МКД.
Приватизировав или приобретя жилое (нежилое) помещение, вы становитесь собственником помещения в МКД, т.е. частным лицом, и только от вас будет зависеть — в каких условиях вам жить в дальнейшем. Многоквартирный дом — это тот же частный дом с множеством собственников, не имеющих, как правило, должной квалификации и желания управлять своим домом. Поэтому осознанный выбор собственниками помещений способа управления МКД — это и есть, согласованная деятельность по надлежащему содержанию общего имущества.
B ст. 161 ЖК РФ предусмотрены три способа управления МКД:
1) непосредственное управление собственниками помещений в МКД;
2) управление ТСЖ либо кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
ф Обратите внимание: способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран, а также изменен в любое время на основании его решения.
Еще по теме Каким образом собственники могут управлять своим домом?:
- Каким образом собственники могут контролировать исполнение договора управления?
- Каким образом собственники, не присутствующие на общем собрании, могут узнать о принятых на нем решениях?
- Каким образом выбирается управляющая организация в домах-новостройках?
- Порядок взаимодействия собственников помещений и Управляющей организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом
- B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с., 2016
- Каким образом могут быть урегулированы разногласия сторон при заключении договора?
- Могут ли условия договора управления многоквартирным домом быть разными для собственников помещений в данном доме?
- Каким образом происходит регистрация собственников, принявших участие в общем собрании?
- Вопрос 29. Каким образом определяется правовое положение полных товарищей в коммандитном товариществе? Каким образом осуществляется управление делами в коммандитном товариществе?
- Порядок представления Управляющей организацией информации об исполнении условий Договора собственникам помещений, осуществляющим контроль деятельности Управляющей организации
- По каким правилам проводятся собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
- Какие обязанности управляющей организации необходимо включить в условия договора управления многоквартирным домом?