<<
>>

Критерии непригодности жилых помещений для проживания граждан

1.

2. В связи с наличием выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

3. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.

4. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.

6. Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в п.26 указанного Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.

7. Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.

Критерии аварийности жилых помещений, критерии жилых помещений подлежащих сносу и критерии жилых помещений для реконструкции [2] [3]

следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

<< | >>
Источник: Масленникова Л.В.. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие. / Л.В. Масленникова. - Краснодар: КубГАУ,2016.Ч. II. - 89 с.. 2016

Еще по теме Критерии непригодности жилых помещений для проживания граждан:

  1. Основные критерии пригодности жилых помещений для проживания граждан
  2. Признание жилых помещений непригодными для проживания
  3. Глава 3. Долевое участие граждан в строительстве жилых помещений
  4. Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Комментарий к статье 7.22
  5. Раздел III. Наем жилых помещений Глава 1. Социальный наем жилых помещений
  6. Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Комментарий к статье 6.4
  7. Назначение жилых помещений:
  8. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:
  9. 2. Виды жилых помещений
  10. Понятие и виды жилых помещений
  11. 2. Дарение жилых помещений.