Правомерно ли заключение договора управления с собственником нежилого встроено-пристроенного помещения?
При выборе управляющей организации общим собранием в МКД с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.
1 ст. 162 ЖК РФ).Согласно своду правил СП 31-107-2004 «Архитектурно-планиро- вочные решения многоквартирных жилых зданий», одобренному и рекомендованному письмом Госстроя России от 28.04.2004 № ЛБ-131/9, встроенно-пристроенное нежилое помещение» — помещение, располагаемое в габаритахжилого здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.
Соответственно, встроено-пристроенное помещение, входящее B состав МКД, не может рассматриваться как отдельный объект недвижимости и, по сути, является нежилым помещением в составе МКД.
Ьф- Таким образом, заключение договора управления МКД с собственником нежилого встроено-пристроенного помещения является правомерным.
Еще по теме Правомерно ли заключение договора управления с собственником нежилого встроено-пристроенного помещения?:
- Может ли собственник нежилого помещения отказаться от заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании, если им ранее заключен договор на обслуживание, содержание, ремонт сдругой организацией?
- Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
- Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
- Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещениеи нежилого помещения в жилое помещение
- Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
- Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
- Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Кто вправе подписать договор управления от имени собственников помещения в многоквартирном доме?
- Могут ли условия договора управления многоквартирным домом быть разными для собственников помещений в данном доме?
- Какие обязанности собственников помещений в многоквартирном доме необходимо включить в условия договора управления?
- Какие права собственников помещений в многоквартирном доме необходимо включить в условия договора управления?
- Право собственников помещений на отказ от договора управления может быть связано или не связано с нарушением договора со стороны управляющей организации.
- Вправе ли члены семьи собственника помещения в многоквартирном доме подписать договор управления таким домом?