<<
>>

Правомерно ли заключение договора управления с собственником нежилого встроено-пристроенного помещения?

При выборе управляющей организации общим собранием в МКД с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.

1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно своду правил СП 31-107-2004 «Архитектурно-планиро- вочные решения многоквартирных жилых зданий», одобренному и рекомендованному письмом Госстроя России от 28.04.2004 № ЛБ-131/9, встроенно-пристроенное нежилое помещение» — помещение, располагаемое в габаритахжилого здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.

Соответственно, встроено-пристроенное помещение, входящее B состав МКД, не может рассматриваться как отдельный объект недвижимости и, по сути, является нежилым помещением в составе МКД.

Ьф- Таким образом, заключение договора управления МКД с собственником нежилого встроено-пристроенного помещения является правомерным.

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме Правомерно ли заключение договора управления с собственником нежилого встроено-пристроенного помещения?:

  1. Может ли собственник нежилого помещения отказаться от заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании, если им ранее заключен договор на обслуживание, содержание, ремонт сдругой организацией?
  2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
  3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
  4. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещениеи нежилого помещения в жилое помещение
  5. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
  6. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
  7. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
  8. Кто вправе подписать договор управления от имени собственников помещения в многоквартирном доме?
  9. Могут ли условия договора управления многоквартирным домом быть разными для собственников помещений в данном доме?
  10. Какие обязанности собственников помещений в многоквартирном доме необходимо включить в условия договора управления?
  11. Какие права собственников помещений в многоквартирном доме необходимо включить в условия договора управления?
  12. Право собственников помещений на отказ от договора управления может быть связано или не связано с нарушением договора со стороны управляющей организации.
  13. Вправе ли члены семьи собственника помещения в многоквартирном доме подписать договор управления таким домом?