<<
>>

Зачем нужно утверждать на общем собрании состав общего имущества?

Это нужно для того, чтобы вы могли эффективно управлять своим домом. Без информации о составе общего имущества собственников в доме и его состоянии невозможно принять решение о необходимости проведения ремонта в доме, проконтролировать управляющую организацию или ТСЖ.

Собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в данном доме.

B соответствии с п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила содержания общего имущества в МКД), состав общего имущества собственников в МКД определяется:

• собственниками помещений в доме — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. При этом используются содержащиеся в ЕГРП сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре;

• органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;

• органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

ф Обратите внимание: собственники нежилых помещений в МКД в отношении общего имущества дома обладают теми же правами и несут те же обязанности, что и собственники жилых помещений. Уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме Зачем нужно утверждать на общем собрании состав общего имущества?:

  1. Зачем нужно утверждать доли каждого собственника на общее имущество в доме?
  2. Зачем нужно заключать договор управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании?
  3. СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ХАРАКТЕРИСТИКА ЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ I. Состав общего имущества
  4. Какие вопросы должны быть включены в повестку дня общего собрания по вопросам предоставления объектов общего имущества в данном доме в пользование иным лицам (аренда, размещение рекламы)?
  5. Нужно ли отражать в протоколе общего собрания собственников сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по вопросам повестки дня?
  6. B какой срок администратор общего собрания должен сообщить собственникам в доме о проведении общего собрания?
  7. ____ Состав общего имущества МКД (ст. 36 ЖК РФ)____________
  8. Обязательно ли в договоре управления указывать состав общего имущества собственников данного дома?
  9. 3. О смысле жизни и счастье. Зачем, нужно нравственное самовоспитание?
  10. Можно ли не выполнять решение общего собрания, если собственник голосовал «против» или не принимал участие в собрании?
  11. Голосование на общем собрании
  12. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются большинством не менее двухтретей от общего числа голосов собственников в доме?
  13. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются простым большинством голосов собственников, присутствующих на собрании (более чем 50%)?
  14. Как заработатьна общем имуществе?
  15. Кто имеет право голоса на общем собрании собственников?
  16. Как проводится голосование на общем собрании с использованием ГИС ЖКХ?