2. Земельная рента
Земельная рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено. Как известно, земля отличается от других факторов производства тем, что ее количество ограничено.
Ограниченность земли ведет к возникновению монополии ведения хозяйства на земле, что, в свою очередь, обусловливает своеобразное ценообразование в сельском хозяйстве. Участки земли значительно отличаются друг от друга. Добавочная прибыль от использования средних и лучших земель, присваиваемая землевладельцем, образует дифференциальную земельную ренту. Рента, возникающая в связи с различием земель по плодородию и местоположению, называется дифференциальной рентой 1. Рента, возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда, называется дифференциальной рентой 2. Различие между ними состоит в следующем:– рента 1 возникает на основе экстенсивного использования земли, а рента 2 – на основе интенсификации производства;
– дифференциальная рента 1 полностью присваивается землевладельцем, а рента 2 – частично арендатором земли.
Частная собственность порождает монополию собственности на землю и абсолютную ренту, уплачиваемую независимо от качества земли.
Цена на землю определяется двумя факторами – величиной земельной ренты (цена прямо пропорциональна ей) и уровнем ссудного процента (цена обратно пропорциональна ему). Однако в каждый конкретный момент цена земли определяется соотношением спроса и предложения. Существуют альтернативные способы использования земли: обработка (использование земли для производства сельскохозяйственной продукции), разработка (добыча полезных ископаемых) и использование как местонахождения (для строительства производственных и административных зданий). Поэтому рентные платежи индивидуальных производителей выступают как издержки.
Еще по теме 2. Земельная рента:
- Рынок земельных ресурсов и земельная рента
- 2.4. Земельная рента как форма реализации земельной собственности
- § 4. Рынок земельных ресурсов и земельная рента
- § 39. Земельная рента и ее формы в современных условиях
- Вопрос №35. Земельная рента: сущность и формы
- 12.4. Земельная рента как доход с земли
- 1.4. Земельная рента в ретроспективе развития теории стоимости
- 33. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА КАК ДОХОД ЗЕМЛИ. ТЕОРИИ РЕНТЫ
- 2.3. Земельная рента в механизме регионального зернового рынка
- 11. Класичні теорії виробництва і прибутків. Утворення середньої норми прибутку. Економічний прибуток. Земельна рента.
- Понятие и система принципов земельного права. Земельное право и земельное законодательство
- Понятие земельного npaea. Предмет и метод земельного npaea, соотношение публичного и частного в регулировании земельных отношений.
- § 5. Рента как цена ресурса
- 2.1. Дифференциальная и абсолютная рента в земледелии
- Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
- Общая характеристика земельного права и земельного законодательства. 1. Предмет и система земельного права
- Размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков
- 3.3. Рента на строительные участки и аренда земли
- 7.2.3. Рынок земли и рента
- § 1. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права