Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися
Комментарий к статье 92
1. Объявление торгов по продаже имущества должника несостоявшимися влечет определенные федеральным законом правовые последствия:
1) возврат задатка участнику торгов, их внесшему (п.
4 ст. 448 ГК РФ);2) в случае объявления несостоявшимися первичных торгов - также проведение повторных торгов (в контексте комментируемой статьи - "вторичные торги"). Это императивное предписание ч. 1 комментируемой статьи ;
--------------------------------
Об условиях проведения повторных торгов по продаже заложенного имущества, на которое обращено взыскание по залоговому требованию, см. п. 3 комментария к ст. 89.
3) в случае объявления несостоявшимися вторичных торгов - также возможность оставления взыскателем нереализованного на торгах имущества должника за собой (ч. ч. 3, 4 комментируемой статьи).
2. В силу п. 4 ст. 448 ГК РФ если торги не состоялись, задаток подлежит возврату участнику торгов, их внесшему.
Такой возврат, по смыслу соглашения о задатке (ст.
ст. 380, 381 ГК РФ), возложен на организатора торгов.Положение п. 4 ст. 448 ГК РФ не распространяется:
- на не явившегося на торги участника;
- на явившихся участников, но не сделавших надбавки к начальной продажной цене.
Такой вывод следует из третьего положения п. 4 ст. 448 ГК РФ ("Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их") и существа задатка как способа обеспечения исполнения обязательства. По смыслу первого положения п. 4 ст. 448 ГК РФ ("Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов"), задаток вносится лицом, подавшим заявку на участие в торгах, до начала их проведения и в обеспечение фактического участия в них. Неявка на торги, а равно непринятие участия в торгах при явке на них - неисполнение участником торгов принятого на себя обязательства по фактическому участию в торгах.
3. Вторичные торги по продаже имущества должника проводятся по правилам, установленным для проведения первичных торгов .
--------------------------------
См. п. п. 1, 2 комментария к ст. 90.
Между тем начальная продажная цена в случаях объявления первичных торгов несостоявшимися по основаниям, предусмотренным п. п. 1 - 3 ст. 91 ФЗ "Об исполнительном производстве", на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%.
4. Оставление взыскателем нереализованного на вторичных торгах имущества должника за собой осуществляется на условиях и в порядке, определенных ч. ч. 11 - 14 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" , а дебиторской задолженности - также с учетом положения ч. 4 комментируемой статьи .
--------------------------------
См.: п. 5 комментария к ст. 87.
Об условиях и порядке оставления взыскателем (залогодержателем) нереализованного на торгах заложенного имущества, на которое обращено взыскание по залоговому требованию, за собой см. п. 3 комментария к ст. 89.
Еще по теме Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися:
- Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися
- Статья 91. Объявление торгов несостоявшимися
- Статья 91. Объявление торгов несостоявшимися
- Признание публичных торгов несостоявшимися
- Статья 322. Последствия явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного решением суда безвестно отсутствующим или объявленного умершим
- Последствия признания недействительными публичных торгов
- Последствия отказа победителя торгов от подписания протокола
- Статья 18.16. Нарушение правил привлечения иностранных граждан и лиц без гражданства к трудовой деятельности, осуществляемой на торговых объектах (в том числе в торговых комплексах) Комментарий к статье 18.16
- Статья 330. Рассмотрение заявления об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным
- Статья 329. Подача заявления об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным