<<
>>

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N 18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ "Полисад", по адресу: (указать адрес земельного участка).

С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного садоводческого некоммерческого товарищества.

Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.

Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ "Полисад", ни со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу местоположения границ участка не имеется.

17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор (сетка- рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.м.

В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ "Полисад".

Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик признался, что забор был перенесен именно им.

Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, я получил на руки кадастровую выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше, чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в генеральном плане СНТ "Полисад".

О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г. Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении и у председателя СНТ "Полисад", и ответчик всегда мог их там получить, при желании.

Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это произошло в результате незаконных действий ответчика.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N Д23-3146 "О подготовке межевых планов", уточнение местоположения границы земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;

- в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных точках границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено несколько значений координат указанной характерной точки).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.

Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе с помощью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости",

Прошу:

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка).

2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу, расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).

Приложения:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

5. Копия замеров границ земельного участка.

"___ "________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров

<< | >>
Источник: C.E. Жмурко. Садовые, огородные и дачные земельные участки: особенности владения, пользования и распоряжения Москва 2016 г.. 2016

Еще по теме Исковое заявление об установлении границ земельного участка:

  1. Приложение № 4. Образец искового заявления об установлении границ земельного участка
  2. Размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков
  3. Установление границы земельного участка в судебном порядке
  4. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком
  5. Приложение № 5. Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком
  6. Граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено Федеральным законом № 221-ФЗ.
  7. Границы земельного участка
  8. Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
  9. 3.1. Основания установления ограничений оборотоспособности земельных участков
  10. Статья 23. Исковое заявление и отзыв на исковое заявление
  11. І.Понятие правового режима земельного участка и особенности его изменения. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков
  12. Аренда земельных участков. Субаренда земельных участков. Арендная плата.
  13. Наиболее частыми причинами вынесения решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка являются следующие. 1. С заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо
  14. Исковое производство Форма искового заявления
  15. Споры, вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения. Нарушение соседских прав на земельные участки
  16. Приложение № 2. Образец передаточного акта земельного участка Передаточный акт земельного участка
  17. Земельное законодательство устанавливает специальные требования применительно к сделкам купли-продажи земельных участков.
  18. Организация подготовки заявлений и исковых заявлений
  19. Споры, связанные с принудительным прекращением прав на земельные участки при совершении земельного правонарушения
  20. Возвращение искового заявления.