<<
>>

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Государственная кадастровая оценка - это совокупность действий, которая включает в себя:

1. - принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

2. - формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

3.

- отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости (далее - исполнитель работ) и заключение с ним договора на проведение оценки;

4. - определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

5. - экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;

6. - утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

7. - внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается по специальной формуле и определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь.

Результатом государственной кадастровой оценки становится определение кадастровой стоимости земельного участка.

Если кадастровая стоимость завышена и ее сумма больше рыночной стоимости земельного участка, то такую кадастровую стоимость можно оспорить.

• путем обращения в суд;

• при помощи обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельного участка осуществляется в порядке, который определен ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оспаривание кадастровой стоимости юридическими лицами происходит в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Оспорить результаты кадастровой стоимости могут физические лица в случае, если кадастровая стоимость затрагивает их права и обязанности. Предварительное обращение физических лиц в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не является обязательным условием для обращения в суд.

<< | >>
Источник: C.E. Жмурко. Садовые, огородные и дачные земельные участки: особенности владения, пользования и распоряжения Москва 2016 г.. 2016

Еще по теме Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка:

  1. Кадастровая стоимость земельных участков 16-го вида разрешенного использования.
  2. Кадастровая стоимость земельных участков для 11 и 12 видов разрешенного использования
  3. Кадастровая стоимость земельных участков для 13-15 видов разрешенного использования
  4. Расчет кадастровой стоимости земельных участков для 1-10 видов разрешенного использования
  5. Оценка земли. Соотношение рыночной и кадастровой стоимости земельного участка.
  6. Особенности споров, возникающих в связи с применением законодательства об оценочной деятельности. Споры о результатах определения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков
  7. Наиболее частыми причинами вынесения решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка являются следующие. 1. С заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо
  8. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровые инженеры должны руководствоваться в своей работе следующими актами:
  9. Г осударственный кадастровый учет земельных участков.
  10. Размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков