>>

Содержание

Введение 5

Тема 1. Земли населенных пунктов. Особенности использования земель населенных пунктов 6

Контрольные вопросы 11

Библиографический список 12

Тема 2.

Зонирование территории города 13

2.1. Функциональное зонирование территории города 13

2.2. Территориальные зоны 14

Контрольные вопросы 19

Библиографический список 19

Тема 3. Градостроительные регламенты 20

Контрольные вопросы 24

Библиографический список 25

Тема 4. Ограничения (обременения) в использовании земельных участков 26

Контрольные вопросы 32

Библиографический список 33

Тема 5. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собст-

34

венности, для строительства

5.1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собст-

34

венности

5.2. Порядок предоставления земельных участков для

строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 37

5.3.

Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов 38

5.4. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов 44

5.5. Изъятие земельных участков для государственных

или муниципальных нужд 48

5.6. Нормы предоставления земельных участков для строительства 53

Контрольные вопросы 53

Библиографический список 54

Тема 6. Разрешения на строительство и ввод ОКС в эксплуатацию 55

6.1. Разрешение на строительство 55

6.2. Градостроительный план земельного участка, его

содержание 60

6.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 63

Контрольные вопросы 66

Библиографический список 67

Тема 7.

Информационное обеспечение градостроительной деятельности 68

7.1. Сведения и документы, содержащиеся в информа

ционных системах обеспечения градостроительной деятельности 68

7.2. Основные разделы ИС ОГД 70

Контрольные вопросы 81

Библиографический список 82

Тема 8. Налогообложение земельных участков. Государственная кадастровая оценка земель населенных

пунктов 83

8.1. Налогообложение земельных участков 83

8.2. Кадастровая оценка земель населенных пунктов 87

Контрольные вопросы 98

Библиографический список 99

Заключение 101

Потребность в кадастре недвижимого имущества возникла с образованием государства. Цели кадастра остаются неизменными на протяжении многих веков. Кадастр является информационным ресурсом для решения задач управления недвижимостью, для налогообложения недвижимости и защиты прав собственников.

Управление недвижимостью является сложной системой, успешное функционирование которой требует анализа большого количества данных. Наиболее сложны проблемы управления в городах с большой плотностью населения, интенсивно используемой недвижимостью, развивающейся территорией. Чтобы эффективно управлять, правильно прогнозировать развитие ситуации, надо владеть информацией. Источником необходимой достоверной информации о недвижимом имуществе является Государственный кадастр недвижимости. Определение значимых для принятия решений факторов, способы систематизации и учета показателей этих факторов - задачи, решаемые при создании и ведении кадастра.

Объектами недвижимости в населенных пунктах в основном являются земельные участки, объекты капитального строительства. Органы местного самоуправления ведут информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, которые отчасти выполняют функции градостроительного кадастра. Законодательством РФ предусмотрено взаимодействие органа кадастрового учета с органами местного самоуправления для передачи информации, содержащей необходимые для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведения.

Немаловажная для общества задача установления справедливого налогообложения недвижимого имущества также требует систематизированных актуальных сведений о недвижимом имуществе, совершенствования подходов к определению его стоимости.

Создание недвижимого имущества, кадастровый учет, регистрация прав, налогообложение регулируются нормативными правовыми актами. В данном пособии освещены правовые основы этих процессов.

| >>
Источник: Радченко И.П.. Правовые основы кадастра земель населенных пунктов как объектов недвижимости [Текст] : учеб. пособие / И.П. Радченко. - Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та,2010. - 102 с.. 2010

Еще по теме Содержание:

  1. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  2. Содержание иска
  3. СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМА
  4. Содержание правоотношений.
  5. Содержание правоотношений
  6. § 2. Содержание правоотношения
  7. Содержание общего имущества
  8. 19.3 Содержание правоотношения
  9. § 3. Содержание правоотношений
  10. 1.3. Содержание переходного государства
  11. СОДЕРЖАНИЕ
  12. Глава 6. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА
  13. § 3. Содержание концессионного договора
  14. 2-А. Структура и содержание видеопрезентации
  15. СОДЕРЖАНИЕ
  16. Содержание